東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区谷原5丁目　新築戸建 1号棟,西武池袋線石神井公園駅徒歩19分,西武池袋線練馬高野台駅徒歩20分,都営大江戸線光が丘駅徒歩25分,東京都練馬区谷原５丁目,7499万円

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練馬区谷原5丁目　新築戸建 1号棟

7499万円（税込）

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■建物面積：１０４．２８平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建■４ＬＤＫタイプへ間取り変更できるフレキシブルタイプ

■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩１９分
■前面道路は南側４．０m公道、西側は通路で陽当り良好■カースペース２台分あり（車種によります）
■小学校・中学校まで徒歩５分以内でお子様も安心通学
■３０年長期サポートサービスあり■フラット３５Ｓ適合物件
■前面道路は南側４．０m公道、西側は通路で陽当り良好
■カースペース２台分あり（車種によります）
練馬区立谷原小学校　徒歩４分
練馬区立谷原中学校　徒歩５分
西武池袋線「石神井公園」駅　徒歩１９分
都営大江戸線「光が丘」駅　徒歩２５分

7499万円

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7499万円

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セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、デザイナーが創るこだわり空間設計の３ＬＤＫタイプ！４ＬＤＫタイプへ変更可能！南４m公道、西側は通路に面し角地のような開放感溢れる立地！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：１０４．２８平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建

■４ＬＤＫタイプへ間取り変更できるフレキシブルタイプ

■前面道路は南側４．０m公道、西側は通路で陽当り良好

■カースペース２台分あり（車種によります）

■吹抜天井＋３面採光で明るく開放感のあるＬＤＫ２２．５帖

■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■３０年長期サポートサービスあり

■フラット３５Ｓ適合物件

■小学校・中学校まで徒歩５分以内でお子様も安心通学

■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩１９分

物件概要

価格	7499万円
間取り	1ＬＤＫ＋２Ｓ
住所	東京都練馬区谷原５丁目
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩19分西武池袋線練馬高野台駅徒歩20分都営大江戸線光が丘駅徒歩25分
土地面積	94.94m`²`（28.71坪）
建物面積	104.28m`²`（31.54坪）うち1F車庫面積：8.26m`²`
接道状況	南側 4.00m 公道接面5.99m	物件種別	新築戸建
私道面積	無	建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第23UDI1S建07307号	築年月	令和6年5月
駐車場	有 2台	引渡日（入居予定日）	期日指定　2024年5月下旬
車庫区分	カースペース	現況	未完成
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可 I型キッチン食器洗機浄水器カウンターキッチン浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所ロフト床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上全室フローリング床下収納Ｗクローゼット各室収納スペースシャッター雨戸閑静な住宅街全室2面採光南向き２面採光３面採光吹き抜け駐車場２台分始発駅急行停車駅南道路平坦地低層住居専用地域デザイナーズハウス外壁サイディング
制限事項・備考	準防火地域、第１種高度地区、土地区画整理事業を施行すべき区域、高さ制限１０ｍ、日影制限有～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立谷原小学校 260m 練馬区立谷原中学校 400m セブンイレブン練馬谷原6丁目店 370m まいばすけっと練馬谷原店 640m ピアレス石神井公園 1380m 杉山医院 680m 野口クリニック 810m 浅田歯科医院 240m エルマーどうぶつ病院 440m 北原緑地 540m 高野台かいどう緑地 680m 谷原保育園 640m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5973834
情報更新日	2024年5月6日	次回更新日	2024年5月27日
取引有効期限	2024年05月27日